军产房最新政策，离婚怎么分割，两会关于军产房转正

军产房最新政策，离婚怎么分割，两会关于军产房转正

军产房指的是军队享有房屋所有权的房子，是专门给军人们住的，那么，军人若是遇到离婚，军产房最新政策离婚怎么分割，两会关于军产房转正是不是真的，有的军产房改红本了有这回事吗？下面就和大家聊聊军产房最新政策。

一、军产房最新政策离婚怎么分割

军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队改建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。

那军产房最新政策离婚怎么分割呢？法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理军产房:

1、对分配给军人使用的军产房的处理

在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

2、对转让使用权或居住权的军产房的处理

目前，关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，因此，在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而根据实际情况判决由一方当事人使用。

如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、两会关于军产房转正

1、不知道两会关于军产房转正是怎么说的，可我们要知道，按照中华人民共和国建设部房地产业司和中国人民解放军总后勤部基建营房部联合印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的规定，军产房的所有权属于总后勤部，军队产权房向地方转让，必须要取得总后勤部的审批，否则无权转让，即使转让了也是无效的。

2、有此规定，军产房是不能向社会公开销售的，很多购房者买到的军产房，实际上是部分房地产开发商利用与部队联合建房的机会，采取超规划指标建设的手段，将违法多建的房屋向社会出售的。

3、军产房跟普通商品房相比有其特殊性，购买者在购买的时候一定要三思而后行，不然很有可能会贪小便宜吃大亏。

三、有的军产房改红本了

1、有的军产房改红本了，但是房产证上会有体现是军产，一般来说都交易不了，所以，我们在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房是按照部队营房性质建造，不能买卖。

2、如果说按照商品房性质建造能买卖的，一定要让干休所的营房科开具，同意此房有原房主专卖给想买主的证明，军产房买卖一定是需要部队同意才可以交易。

如果部队不给开这个同意卖房证明，那这个房子就是按照营房建造的，不能买卖，以后很有可能你买了这个房子也不是你的。

3、在部队军产房有明确规定，请参考《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：

军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。