父母送的拆迁安置房算不算夫妻共同财产

房产分割案例：父母送的拆迁安置房算不算夫妻共同财产

问：

我祖父母去世时留下一个宅院，房产证上写的是我父亲的名字。我婚后一直同父母住在一起，因拆迁，那个宅院换来了三套两居室楼房。领房产证时，父亲把三套房子分别写上了他、我和我弟弟的名字。现在我和妻子要离婚，因拆迁得来的房子成了棘手问题。我认为房子是父母给的，房产证上又只写了我一个人的名字，所以是我的个人财产；她则说老人给我们时并没说明是给我一个人的，所以应按夫妻共同财产算。

请问：父母送的拆迁安置房算不算夫妻共同财产呢？

答：

老房拆迁置换的三套新房，首先是你父母的，如何分配，由你父母决定。你父亲将三套房子分别写上了他、你和你弟弟的名字，这是你父亲对三套新房的归属作出了处理，进行了分配，你也由此成为了一套新房的主人。你取得该套新房权属的依据是赠与，赠与人是你的父母，受赠者你是当然的一个，那是不是唯一的一个呢？

根据《婚姻法》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为子女购房出资，你妻子能否成为受赠者，取决于“房产登记在你个人名下”产不产生“明确表示赠与给你一方”的法律后果。根据《婚姻法》司法解释（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，拆迁得来的房子，因登记在你个人名下，只能视为父母对你个人的赠与，该房产不是夫妻共同财产，而是你的个人财产。（该观点有争议）