继承房产过户所需材料汇总

继承房产过户所需材料汇总

来源：孟博律师小讲堂

很多朋友在亲人去世后，对继承的房产如何过户挠头不已，曾经有个极端案例，继承人跑了两年才办理好所有手续，现将继承房产过户流程梳理如下：

根据我国现有法律规定，继承的房产在过户之前需要房管部门认可的法律文书，而这个法律文书只有两个渠道可以取得，一是公证机关出具的继承公证文书，二是人民法院出具的判决书或者调解书。

一、办理房产继承公证手续如下：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、被继承房产的产权证明；

3、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

6、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

继承公证需要所有在世的有继承权的人同时在场才能办理。

继承公证最麻烦的是第3项，就是已经死亡的法定继承人的死亡证明和亲属关系证明，简单说就是如果继承父亲的房产，如果爷爷奶奶去世就需要爷爷、奶奶的死亡证明和亲属关系证明，这个非常难取得，很多人就是因为这个证明的缺失无法办理继承公证。

二、继承纠纷案件所需要材料

1、原告的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、被继承房产的产权证明；

3、被继承人的死亡证明；

4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明（可提供初步证据）；

5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明（可提供初步证据）；

6、起诉书。

继承房产过户通过法院是比较便捷的，因为如果原被告双方能够认可亲属关系的状态，法院在尽到审慎的审查义务后，就可以根据证据进行裁判，而且法院有调查权，很多当事人无法取得的证据材料，可以通过法院去调取。只要法院受理了案件，一定会有一个处理结果，不会像公证处那样因为材料准备不全而不接受公证。

所以，通过法院诉讼解决是一个可行的、便捷的将继承房产过户的途径。